(相关资料图)

1、对于签订购房合同，并采用分期支付房款方式的购房者，应当要求房地产开发商按照相应的分期金额开具发票，并确定购房日期；

2、凭购房合同和首套住房付款发票，到单位财务部门索取个人所得税缴款书，并妥善保管原件和复印件，领取房产证后办理登记。房产证如在银行抵押，请到银行出具相关房产证，并提供房产证复印件在发证日期页和共有人页加盖红色公章；

3、登记必须在房产证签发之日起六个月内完成(期限将于四月延长一个月)。

房屋个人所得税怎么计算？

1、非普通住宅139㎡及以上(不含139㎡)

不满五年的契税:3%；个人所得税：1%；营业税：5.6%。

满五年契税：3%；个人所得税：1%(户主独住免征)；营业税：5.6%(差额)。

2、普通住宅139㎡以下（含139㎡）

不满五年契税：3%(首套房1.5%，低于(含90㎡)90㎡1%)；个人所得税：1%；营业税：5.6%。

满五年契税：3%(首套房1.5%，低于(含90㎡)90㎡1%)；个人所得税：1%（唯一住宅免税）营业税：零。